Vente d’un duplex T2 de 45,78 m² au cœur du centre historique de Montpellier
Vente d’un duplex T2 de 45,78 m² au cœur du centre historique de Montpellier
Description
Ce charmant appartement duplex de 45,78 m², idéalement situé dans le centre historique de Montpellier à proximité de l’église Saint-Roch, des commerces et du tramway ‘Observatoire’. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un WC séparé et à l’étage une chambre avec espace dressing. Récemment rénové, ce bien offre la climatisation et un balcon pour profiter de l’extérieur. Parfait pour un investissement locatif via Airbnb avec un excellent rendement. La copropriété, comprenant 4 lots, n’a aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1584 €, taxe foncière : 1008 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex de 45,78 m² est idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, à proximité de l'église Saint-Roch, des commerces et du tramway 'Observatoire', ce qui garantit une grande accessibilité et une forte attractivité pour la location ou la vie quotidienne.
- Récemment rénové, il dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'une climatisation, d'un balcon et d'une chambre avec espace dressing, offrant ainsi un confort moderne dans un espace optimisé.
- La copropriété comprend seulement 4 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges, alors que le montant annuel des charges s'élève à 1584 €, un investissement maîtrisé.
- Son prix de vente est de 199 000 € avec un prix net vendeur de 190 000 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement locatif, notamment via Airbnb.
- Avec une taxe foncière de 1008 € et un bon classement énergétique avec une émission de gaz de 4, une consommation énergétique estimée entre 592 et 800 €, ce bien présente une performance énergétique intéressante.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575884
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 45.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 592 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
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