Appartement duplex à Mulhouse avec forte rentabilité – Investissement locatif à saisir
Appartement duplex à Mulhouse avec forte rentabilité – Investissement locatif à saisir
Description
Situé dans la rue des Abeilles à Mulhouse, cet appartement en dernier étage d’un immeuble de ville offre un duplex lumineux de 91,41 m² au sol (69,79 m² Carrez), réparti sur le 3ème et 4ème étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une mezzanine servant de salon, d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau en duplex. L’appartement dispose également d’un cellier en demi-palier et d’une cave en sous-sol. Actuellement loué à 850 € par mois, avec 50 € d’avance sur charges, à une association, selon un bail de la loi de 1989, en location non meublée. La rentabilité nette atteint 15,45 %, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement duplex de 91,41 m² au sol, avec 69,79 m² en loi Carrez, situé en dernier étage, offre une luminosité optimale et un agencement pratique sur deux niveaux, incluant une mezzanine, une chambre et une salle d'eau en duplex.
- La propriété est actuellement louée à 850 € par mois, avec 50 € d’avance sur charges, ce qui vous garantit une rentabilité de 15,45 % immédiatement, idéale pour un investissement locatif sûr.
- Sa construction datant de 1940, associée à une consommation énergétique estimée entre 1070 et 1490 €, se classe en consommation énergétique D (217 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable.
- Vous bénéficiez également d’un cellier en demi-palier et d’une cave en sous-sol, pour plus de stockage et de confort au quotidien.
- La rentabilité attractive et la stabilité du bail vous assurent un revenu locatif sécurisé tout en ayant un bien en bon état, prêt à générer des revenus rapidement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250201
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 91.41 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
