Appartement duplex de 79 m² à vendre à Noé, centre du village
Description
Découvrez cet appartement duplex T3 BIS de 79 m² situé au cœur du village de Noé, dans une résidence calme et intime datant de 1880. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec grand placard, un séjour lumineux de 22,32 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16,40 m², une salle de bains de 5,75 m² et un WC séparé. À l’étage accessible par un bel escalier en bois, deux chambres de 9,15 m² et 9,20 m², ainsi qu’une salle d’eau attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de petite chambre complètent le logement. La copropriété comprend 4 lots d’habitation, avec des charges mensuelles de 53€. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, et une climatisation réversible est également installée. Résidence équipée pour un confort optimal, ce bien est affiché avec un DPE en classe D et une estimation annuelle de consommation de 1640 à 2290 euros. Sécurisé et bien isolé, il est idéal pour une vie paisible en campagne ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement duplex de 78.69 m² situé au cœur du village de Noé offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux de 22.32 m² et une cuisine aménagée de 16.40 m², parfait pour votre confort au quotidien.
- Il comprend deux chambres de 9.15 m² et 9.20 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de petite chambre, idéale pour optimiser votre espace de vie.
- La résidence, construite en 1880 et composée de seulement 4 lots d'habitation, bénéficie de charges modérées de 53 € par mois, ce qui en fait une option accessible et bien gérée.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, complété par une climatisation réversible, vous garantissant confort et économie toute l’année.
- Avec un DPE en classe D et une consommation annuelle estimée entre 1640 € et 2290 €, cet appartement possède un bon bilan énergétique et un prix d’achat de 105 000 €, hors honoraires, ce qui représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841714
- Prix: 114 900 €
- Surface du Bien: 78.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
