Appartement duplex 3 pièces avec entrée indépendante à Prades
Description
Appartement duplex de 3 pièces d’une surface habitable d’environ 68 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec entrée totalement indépendante. Au premier niveau, un séjour lumineux et climatisé d’environ 44 m² avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, et une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et WC. À l’étage, une seconde chambre avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains. Ce logement en deux niveaux assure une distinction claire entre les espaces de vie, tout en étant pratique et fonctionnel. La propriété se trouve dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D avec des dépenses annuelles estimées entre 1094 € et 1480 €. Climatiseur réversible individuel, chauffage économique avec une estimation de consommation annuelle conforme. Offre special : 6 mois de gestion locative offerts pour toute transaction par LDJ Immobilier.
En résumé
- Cet appartement duplex de 3 pièces offre une surface habitable d'environ 68 m², avec un séjour lumineux et climatisé d'environ 44 m², idéal pour un espace de vie spacieux et confortable.
- La configuration sur deux niveaux, avec une entrée totalement indépendante, permet une distinction claire entre l’espace de vie et les espaces privés, garantissant plus d’intimité.
- Il dispose de 2 chambres, notamment une chambre avec placard au rez-de-chaussée et une seconde avec rangements à l’étage, ainsi que 2 WC indépendants, dont un avec lave-mains.
- La copropriété comporte seulement 8 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours, un point rassurant en termes de gestion et de stabilité.
- Le logement bénéficie d’un chauffage réversible individuel, avec une durée de vie estimée des dépenses énergétiques entre 1094 € et 1480 € par an, classé en énergie D et climat B.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177096
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 094 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
