Appartement duplex Type 3 à Rive-de-Gier avec faible charges et forte rentabilité
Appartement duplex Type 3 à Rive-de-Gier avec faible charges et forte rentabilité
Description
Ce charmant appartement duplex Type 3 d’environ 67 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme à Rive-de-Gier, offre une configuration optimisée avec deux WC, une salle de bains spacieuse, des espaces de rangement, ainsi qu’un coin dédié au télétravail ou à la détente. À proximité immédiate des commerces, écoles et gare, il combine emplacement stratégique et tranquillité. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser le bien. Son dernier étage (2/2) garantit une faible charges de copropriété, une grande cave en annexe, et une excellente rentabilité locative potentielle. L’appartement se compose d’une entrée avec hall, coin buanderie, WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte, espace bureau ou détente, grande salle de bains avec second WC, et deux chambres. D’une surface confortable d’environ 68 m², ses volumes bien répartis sont facilement modulables, ce qui facilite la location ou la personnalisation. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, ce bien représente une opportunité à forte valeur ajoutée, dans un secteur à potentiel de valorisation durable.
En résumé
- Cet appartement duplex de 67 m² situé au dernier étage d’une copropriété de seulement 3 lots vous offre un cadre calme avec des charges très faibles, ce qui facilite la gestion du budget.
- Il dispose de deux WC, d’une grande salle de bains, de deux chambres et d’un espace bureau ou détente, parfaitement modulable pour répondre à vos besoins.
- Sa localisation stratégique à Rive-de-Gier vous permet d’accéder à pied aux commerces, écoles et gare, tout en profitant d’un environnement sans vis-à-vis.
- Avec une excellente rentabilité locative potentielle et une grande cave en annexe, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat sécurisé ou un investissement rentable.
- La surface confortable d’environ 68 m², repartie bien pourvue en volumes, facilite la location ou la personnalisation, maximisant ainsi votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199416
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 67.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 067 € - 1 445 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
