Appartement T3 Duplex Meublé au Cœur de Saint-Étienne

Situé au cœur de Saint-Étienne, dans l’hyper-centre, ce petit duplex meublé de type F3 de 42,61 m² Carrez, entièrement rénové en 2020, offre un espace idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 17,27 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m² complètent ce bien. L’appartement dispose de nombreux équipements modernes tels que lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, hotte, double vitrage PVC, volets persiennes en bois, et la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz, la Taxe Foncière de 626 €/an, ainsi que des charges de copropriété de 136,52 €/mois (incluant chauffage, entretien, portails à codes) en font un choix pratique et économique. Construite en 1901, la copropriété de 21 lots offre un environnement calme avec une très bonne localisation. Classe énergétique D, GES E, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 750 € et 1060 €. Prix attractif à 54 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier.

- Vous avez un appartement de 42,61 m² Carrez, rénové entièrement en 2020, situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans l’hyper-centre, ce qui garantit une excellente localisation et une forte demande locative.
- Le logement comprend deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m², une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 17,27 m² et une salle d’eau avec WC, parfait pour une petite famille ou un locataire en quête de confort.
- L’appartement est chauffé collectivement au gaz, avec des charges mensuelles de 136,52 € qui incluent le chauffage, l’entretien des parties communes et la sécurité via un portail à code.
- Le prix attractif de 54 900 € vous offre une opportunité intéressante pour réaliser un investissement avec un bon rapport qualité-prix, d’autant plus qu’il bénéficie d’une isolation et d’un parfait état général.
- Avec une classe énergétique D et une consommation annuelle estimée entre 750 € et 1060 €, vous pouvez envisager une gestion efficace de votre patrimoine, tout en profitant des équipements modernes comme la fibre optique et des dispositifs de sécurité.