Appartement T2 en Duplex avec Piscine à Six Fours les Plages
Appartement T2 en Duplex avec Piscine à Six Fours les Plages
Description
Gabriele Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex d’environ 50 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme. Lumineux et chaleureux, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son esprit cosy. L’appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée, une hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apportent un charme unique, ainsi qu’une grande mezzanine aménagée en chambre avec rangements. La salle d’eau spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Pour votre confort, il dispose d’une climatisation réversible, d’une place de parking privative, et donne accès à la piscine du camping voisin durant la saison. Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec une rentabilité brute d’environ 8 %. La taxe foncière est de 0 € par an. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !
En résumé
- Cet appartement en duplex d’environ 50 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme, offre un cadre de vie agréable et luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et son exposition ouest.
- Avec une hauteur sous plafond de 23,62 m² et ses poutres apparentes, il possède un charme authentique, renforcé par sa mezzanine aménagée en chambre avec rangements.
- La configuration inclut un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, un WC, et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- En plus de sa pièce de vie pratique, il dispose d’une place de parking privative et donne accès à la piscine du camping voisin durant la saison — un atout considérable pour la détente et les loisirs.
- Son potentiel d’investissement locatif saisonnier est intéressant, avec une rentabilité brute d’environ 8 %, et aucun taxe foncière à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26705
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Gares, secteur gares
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
