Appartement 2/3 pièces à Vitry-sur-Seine, proche Villejuif, idéal investissement ou première acquisition
Appartement 2/3 pièces à Vitry-sur-Seine, proche Villejuif, idéal investissement ou première acquisition
Description
Votre agence immobilière À TOI TON TOIT Immobilier propose un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Vitry-sur-Seine, limitrophe de Villejuif, rue Jean Lurçat, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des lignes de bus 132 et 185, ainsi que du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) à moins de 12 minutes à pied, avec la future ligne 15 du Grand Paris Express en projet. Dans une résidence familiale, arborée, entretenue et sécurisée par un gardien, cet appartement duplex de 2/3 pièces offre une surface au sol de 58,03 m² (29,12 m² en loi Carrez). Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace en souplex pouvant servir de bureau, seconde chambre ou studio de musique, complété par une buanderie. Le chauffage collectif à l’étage, inclus dans les charges, est électrique en souplex avec une production d’eau chaude individuelle. Ce bien allie confort et praticité dans un secteur en pleine expansion, idéal pour habiter ou investir à proximité de Paris. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 58,03 m² au sol, avec 29,12 m² en loi Carrez, offre un espace optimisé pour habiter ou louer, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Situé à moins de 12 minutes à pied du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) et à proximité immédiate des lignes de bus 132 et 185, vous bénéficiez d'une excellente connectivité.
- La résidence, sécurisée par un gardien, est arborée, bien entretenue, avec 363 lots dans la copropriété, sans procédure en cours, vous garantissant un environnement calme et stable.
- La gestion de chauffage est économique : collectif à l’étage, électrique en souplex, avec une production d’eau chaude individuelle, vous permettant de maîtriser les coûts.
- Son emplacement en limite de Villejuif et Vitry-sur-Seine vous offre un secteur en plein développement, à proximité immédiate de Paris, avec un prix attractif de 172 000 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240539
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 896 € - 1 213 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
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280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 363
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
