Ensemble immobilier à Montpellier avec deux appartements en rez-de-chaussée

Situé à Montpellier avenue de Toulouse, cet ensemble immobilier comprend deux appartements en rez-de-chaussée, idéal pour investissement locatif ou étudiant. Le premier, un studio de 20 m² avec mezzanine de 14 m², en cours de rénovation, pourra être loué à 420 € par mois charges comprises (charges de 20 €). Le second, un appartement T2 de 52 m², possède une pièce de vie de 30 m² avec accès à un petit espace extérieur, une mezzanine de 14 m², une chambre et une salle de bain avec WC. Cet appartement est actuellement loué 780 € par mois, charges comprises. Les atouts majeurs comprennent des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, assurant tranquillité et bonne rentabilité locative. L’ensemble est vendu au prix de 179 350 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 121 €. La publication est sous la responsabilité de Thierry PIZZO, agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes.

- Cet ensemble immobilier comprend deux appartements en rez-de-chaussée, un studio de 20 m² avec mezzanine de 14 m² en cours de rénovation, idéal pour location ou investissement.
- Le studio pourrait être loué à 420 € par mois charges comprises, tandis que l’appartement T2 de 52 m², actuellement loué 780 € par mois charges comprises, assure une rentabilité locative attractive.
- L’ensemble est situé à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) et des commerces, ce qui facilite la location et augmente sa valeur d’attractivité.
- Les fenêtres sont équipées de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, contribuant à la tranquillité des occupants et à la performance énergétique.
- Avec un prix de vente de 179 350 € et une taxe foncière annuelle de 1 121 €, c’est une opportunité d’acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative dans une zone prisée de Montpellier.