Ensemble immobilier à Veynes avec 2 appartements, combles aménageables et cave, potentiel locatif et développement

Situé dans le centre du village de Veynes, derrière l’Église, cet ensemble immobilier en copropriété très restreinte comprend deux appartements, des combles aménageables et une cave voûtée. La propriété, vendue en un seul bloc, offre un excellent potentiel d’investissement et d’éventuels aménagements futurs. Le premier appartement, d’environ 35 m², en parfait état, dispose d’un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec verrière, un balcon exposé sud-est avec vue sur l’église et les montagnes, ainsi que des prestations modernes telles qu’un chauffage individuel, une douche à l’italienne, et des WC séparés. Un second studio d’environ 29 m², à rafraîchir, donne sur la rue et comporte une cabine de douche, WC, et un conduit de cheminée existant. Ces deux logements présentent un fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Les combles mansardés de 76 m² au sol, à aménager, offrent de généreux volumes avec pierres apparentes et une fenêtre orientée sud-est, propice à la création d’un logement supplémentaire ou d’un duplex. La cave voûtée, d’environ 45 m², située en partie collective, constitue un espace de stockage calme et sain. Idéal pour un investisseur ou un occupant cherchant la proximité du centre-ville avec possibilité de développement futur. La vente est exclusive au bloc. Prix attractif global. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €. Aucun recours en cours. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 711 € et 963 € pour une consommation standard, sur 2021-2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en excellent état, dont un type 2 d’environ 35 m² avec balcon exposé sud-est, vue dégagée sur l’église et les montagnes, idéal pour la location saisonnière ou annuelle.
- Le studio d’environ 29 m² à rafraîchir offre également un bon potentiel locatif, avec une cabine de douche, WC, et un conduit de cheminée existant.
- Vous disposez d’un espace supplémentaire de 76 m² au sol dans les combles mansardés, à aménager selon votre projet, avec de beaux volumes, pierres apparentes, et une fenêtre orientée sud-est.
- La cave voûtée d’environ 45 m², en partie collective, constitue un espace sain pour le stockage ou une utilisation complémentaire, dans un environnement calme et sécurisé.
- Le tout est proposé en bloc, pour un prix global attractif de 105 000 €, dans une copropriété de 8 lots dont la quote-part annuelle est d’environ 1 €, avec un faible coût d’entretien.