Appartement F1 bis à vendre à Caen, dernier étage, hypercentre

LA VOILE IMMOBILIER vous propose dans l’hypercentre de Caen un charmant appartement de type F1 bis d’environ 23 m² en surface privative, et d’environ 49 m² au sol. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble en pierre, il comprend un séjour avec kitchenette, ainsi qu’un coin nuit en duplex avec salle de bain et WC. Vendu libre de locataire. Ce bien est situé dans une copropriété de 7 lots et aucune procédure en cours. Son efficacité énergétique est classée F, avec une classe climat C. Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 787 € et 1066 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 23 m² en surface privative, situé au dernier étage d’un petit immeuble en pierre dans l’hypercentre de Caen, offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville.
- La configuration en duplex comprend un séjour avec kitchenette et un coin nuit avec salle de bain et WC, ce qui optimise l’espace pour un usage résidentiel ou locatif.
- Son prix de 118 500 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur prisé, surtout avec un faible niveau d’entretien grâce à sa structure en pierre.
- Sa classification énergétique en classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 787 € et 1066 €, vous permet d’évaluer la consommation énergétique, tout en évitant des charges excessives.
- Vendu libre de locataire et sans procédure en cours dans une copropriété de 7 lots, cette propriété est prête à être exploitée ou occupée rapidement.