Appartement F2 avec cour privative à Sermaises – Opportunité d’investissement
Appartement F2 avec cour privative à Sermaises – Opportunité d’investissement
Description
Situé en centre-ville avec toutes les commodités, cet appartement de type F2 en rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec une superficie de 33 m², comprenant une pièce à vivre de 22 m², une chambre, une salle d’eau et un WC. Il dispose d’une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme. La copropriété est composée de deux lots, sans charges autres que l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière s’élève à 290 €. À compter du 1er janvier, le logement sera réévalué énergétiquement, la classe énergétique passant à E suite à la réforme du DPE. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur, car il représente une opportunité rare dans cette commune.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² en rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 22 m² et d'une chambre, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il possède une cour privative sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme dans une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité.
- La copropriété se compose de seulement 2 lots, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges importantes, seulement celle pour l'assurance du bâtiment, et la taxe foncière est de 290 €.
- Le bien est évalué énergétiquement en classe F, mais à partir du 1er janvier, sa nouvelle évaluation le classe en E, ce qui peut améliorer son attractivité et sa performance énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 75 000 €, avec un prix net vendeur de 66 000 €, offrant une opportunité d’achat à un coût raisonnable dans cette commune.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512928
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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