Appartement F2 en rez-de-chaussée à Pont L’Évêque, idéal pour investisseur ou résidence principale

Bias immobilier Pont L’Évêque vous propose à la vente, dans le secteur de la Rivière-Saint-Sauveur, un appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée, à proximité de toutes commodités. Ce logement comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de douche moderne et un WC séparé. L’appartement, non meublé, dispose d’une cuisine équipée et est chauffé de manière individuelle. La copropriété se compose de 5 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergétique est D avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 540 € et 770 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type F2, situé en rez-de-chaussée dans le secteur de la Rivière-Saint-Sauveur à Pont L'Évêque, offre une surface habitable de 33 m², idéal pour un premier investissement ou une résidence principale compacte.
- La cuisine est équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec une chambre, une salle de douche et un WC séparé, ce qui optimise l’espace et la fonctionnalité.
- La copropriété de seulement 5 lots garantit un environnement calme et une gestion simplifiée, avec aucune procédure en cours, donc pas de souci à prévoir.
- Le logement est chauffé de façon indépendante, ce qui vous permet de gérer votre consommation d’énergie, avec une classification énergétique D et une classe climat B, et une dépense annuelle estimée entre 540 € et 770 € selon les prix de l’énergie de

2021.
- Le prix proposé de 109 140 € inclut les honoraires, ce qui reste compétitif dans ce secteur, tout en bénéficiant d’un bien en bon état avec peu d'entretien à prévoir.