Appartement F3 moderne à Montpellier avec terrasse et garage, conformé aux normes PMR
Appartement F3 moderne à Montpellier avec terrasse et garage, conformé aux normes PMR
Description
Achetez cet appartement de type F3 situé à Montpellier, offrant une belle terrasse à vivre et conforme aux normes PMR. Ce logement, idéal pour une première résidence principale, comprend deux chambres, un espace salon lumineux de 24 m², une cuisine équipée et une salle de bain. Sa superficie habitable est de 60 m² selon la loi Carrez. Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux avec ascenseur, construit en 2014, il répond aux dernières normes thermiques grâce à une excellente isolation thermique certifiée basse consommation. Le double vitrage assure un confort acoustique et thermique optimal. La terrasse de 9 m² permet de profiter de repas en extérieur et porte la surface totale exploitable à 69 m². Un garage sécurisé est également inclus. Le prix total s’élève à 195 000 €, ce qui correspond à environ 3 250 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 530 €, soit environ 128 € par mois.
En résumé
- Vous avez là un appartement de type F3 de 60 m², conforme aux normes PMR, construit en 2014, avec une très bonne isolation thermique certifiée basse consommation, ce qui réduit vos coûts énergétiques.
- La terrasse de 9 m² vous offre un espace extérieur agréable pour dîner en extérieur ou profiter du soleil, tout en portant la surface totale exploitable à 69 m².
- Situé au 1er étage d’un immeuble sur 2 niveaux, avec un ascenseur, il est idéal pour éviter les soucis d’accès, et un garage sécurisé est inclus pour garantir la sécurité de votre véhicule.
- Le prix de 195 000 € vous donne un coût au mètre carré d’environ 3 250 €, en adéquation avec la qualité et la localisation, et la taxe foncière annuelle de 1 530 €, soit moins de 130 € par mois. ...
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159451
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 33 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 33
- A+
-
33 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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