Appartement F4 de 79 m² à Grand-Charmont, calme et lumineux
Description
À saisir à Grand-Charmont, cet appartement F4 de 79 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. La résidence, bien entretenue et entourée d’espaces verts ainsi que d’une forêt, offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. L’appartement comprend un lumineux salon de 17,5 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un couloir avec un grand placard de rangement, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage au sol, alimenté au gaz collectif, assure un confort thermique optimal. Le bien est complété par une cave privative et une place de parking attitrée. Avec une estimation de loyer mensuel comprise entre 600 € et 650 €, cet appartement présente une rentabilité locative intéressante. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement pour apprécier le calme et le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Vous avez un appartement de 79 m² situé dans une résidence bien entretenue, entourée d’espaces verts et d'une forêt, offrant un cadre calme et verdoyant à Grand-Charmont, à proximité des commodités.
- Le bien comprend trois chambres avec placards intégrés, un salon lumineux de 17,5 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche, et un WC séparé.
- Vous bénéficiez d’un chauffage au sol collectif au gaz, qui garantit une chaleur répartie uniformément dans toutes les pièces, pour un confort optimal.
- En plus, vous aurez une cave privative, une place de parking attitrée, et le bien est dans une zone estimée pour un loyer mensuel potentiel entre 600 € et 650 €, ce qui assure une bonne rentabilité locative.
- La construction date de 1970, et pour votre confort, le diagnostic énergétique classé en catégorie E indique une consommation énergétique de 263, avec des émissions de gaz à effet de serre également en catégorie E.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63950
- Prix: 49 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 743 € - 2 359 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 500 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (6.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grand charmont
- Code Postal 25200
- Quartier/Secteur Septemee
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
