Investissement immobilier T2 meublé de 33 m² à Benodet
Description
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé de 33.06 m², situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2008. Lumineux et confortable, ce bien est idéal pour une vie urbaine dynamique. Il est loué sous bail commercial avec le groupe VACANCES BLEU, offrant un loyer annuel garanti de 4 802 €, avec une charge de copropriété part propriétaire de 226 €, une taxe foncière de 420 € et une rentabilité brute de 4,4 %. Une place de parking est attribuée à cet appartement, situé dans une copropriété de 301 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 1500 € par an. Ce bien constitue une opportunité d’investissement avec un rendement attractif et une occupation à titre personnel possible.
En résumé
- Cet appartement T2 de 33.06 m², entièrement meublé, est situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2008, offrant une localisation récente et prête à l’usage.
- Il est loué sous bail commercial avec le groupe VACANCES BLEU, garantissant un revenu annuel de 4 802 €, avec un taux de rentabilité brute de 4,4 %.
- La charge de copropriété part propriétaire est de 226 € par an, et la taxe foncière s’élève à 420 €, ce qui permet une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.
- La copropriété comprend 301 lots, aucune procédure en cours, et cette localisation offre des qualités énergétiques classées D, avec une consommation estimée entre 600 € et 1500 € par an.
- La présence d’un parking attribué à ce bien ajoute une valeur pratique et sécurisante, renforçant son attractivité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196204
- Prix: 109 200 €
- Surface du Bien: 33.06 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 301
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
