Appartement T3 Loué à Moissac avec Rentabilité de 9,3 %
Description
Expertimo, Laurence COHEN vous propose cet appartement de type 3 situé au 1 rue de Lagrèze Fossat à Moissac, actuellement loué avec un bail de 3 ans débutant le 01/10/2015, avec un loyer mensuel de 470 € net charges comprises de 20 €. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 1 000 €. Ce bien offre une rentabilité de 9,3 %. Il bénéficie d’équipements récents tels qu’un système de chauffage réversible (PAC) et un ballon thermodynamique neuf. Aucun impayé à signaler. Diagnostics obligatoires offerts lors de la signature de l’acte authentique. Pour plus d’informations ou pour connaître les conditions, contactez-moi. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au 1 rue de Lagrèze Fossat à Moissac, est loué depuis le 1er octobre 2015 dans le cadre d’un bail de 3 ans, avec un loyer mensuel de 470 € net charges comprises de 20 €, vous assurant une rentabilité de 9,3 %.
- La surface habitable est de 74 m², avec un espace de 28,46 m² pour le séjour et 2 chambres, le tout construit en 1900, offrant un bon potentiel pour un investissement rentable.
- Il est équipé d’un système de chauffage individuel avec climatisation, et d’un ballon thermodynamique neuf, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- La taxe foncière annuel s'élève à environ 1 000 €, un coût maîtrisé pour un investissement locatif.
- La rentabilité de 9,3 % couplée à un bail en place sans impayé, avec des diagnostics obligatoires offerts lors de la signature, en font une opportunité très intéressante pour un investisseur cherchant à sécuriser son placement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3469639
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 410 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
