À vendre deux appartements rénovés à Castres, idéal investissement locatif

Idéal pour investisseurs, ce bien situé au cœur de Castres se compose de deux appartements rénovés dans une maison bourgeoise comprenant quarte lots au total. Le premier appartement T2 en rez-de-chaussée d’environ 39 m² dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une salle de douche et de WC séparés. Le second appartement T4 au premier étage d’environ 109 m² possède trois chambres, dont une en mezzanine, une pièce de vie avec insert, une cuisine neuve, une salle de bain neuve, ainsi qu’un petit balcon. Des travaux restent à prévoir sur cet étage, notamment pour les huisseries, mais l’ensemble bénéficie d’un beau style avec de belles hauteurs sous plafond, une ambiance lumineuse et un parquet ancien. La copropriété de 4 lots est sans procédure en cours. Diagnostics énergétiques : classe E, classe climat B avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1780 € et 2460 €. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

- Vous avez ici deux appartements entièrement rénovés dans une maison bourgeoise en centre-ville, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le T2 de 39 m² dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une chambre, et a été entièrement rénové, offrant un espace fonctionnel et agréable en rez-de-chaussée.
- Le T4 de 109 m² au premier étage comporte trois chambres, dont une en mezzanine, une pièce de vie avec insert, une cuisine neuve et une salle de bain neuve, avec un petit balcon pour profiter du plein air.
- La majorité du logement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un parquet ancien, et d’une ambiance lumineuse, ce qui valorise considérablement le bien.
- Le prix total est de 164 000 €, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1 780 € et 2 460 €, classe énergie E, classe climat B, ce qui permet une maîtrise des coûts d’exploitation.