Appartement 3 pièces de 62m² à Clichy-sous-Bois – Opportunité d’investissement
Appartement 3 pièces de 62m² à Clichy-sous-Bois – Opportunité d’investissement
Description
L’agence Immo de France propose un charmant appartement de type 3 pièces d’une superficie de 62 m², situé à Clichy-sous-Bois. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le quartier résidentiel offre un environnement calme à proximité immédiate des transports, notamment le tramway 4 accessible à quelques minutes à pied. Commerces et écoles sont également à proximité, avec des charges faibles de 80 € par mois. Le bien est loué depuis le 1er août 2018 à 800 € par mois. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe D avec une consommation annuelle estimée entre 1160 € et 1610 €. La copropriété comprend 45 lots, sans procédure en cours. Ce bien est idéal pour un investissement locatif immédiat. Contactez Kevin Devec pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² est loué depuis le 01/08/2018 à 800 € par mois, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat et sécurisé pour vous.
- Situé dans un quartier résidentiel de Clichy-sous-Bois avec une proximité immédiate des transports, notamment le tramway 4 à quelques minutes à pied, il facilite grandement la mobilité.
- Il comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau, et une cave, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif.
- La copropriété avec 45 lots affiche des charges annuelles faibles de 980 €, soit seulement 80 € par mois, ce qui réduit vos coûts d’entretien.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation annuelle entre 1160 € et 1610 €, un niveau de performance acceptable, avec un faible coût énergétique global.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2881398
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
