Appartement de 32 m² à Dardilly avec location garantissant une rentabilité immédiate

Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER. Idéal pour investisseur, cet appartement de 32 m² situé dans un secteur à forte demande locative à Dardilly constitue une opportunité rare. Situé au sein de la résidence haut de gamme WEST LODGES construite en 2015, cet appartement entièrement meublé et équipé comprend une entrée, une pièce de vie avec placard intégré, une kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme et lumineux. Un parking privé dans la résidence facilite le stationnement. Profitez d’une rentabilité immédiate de 3,96 % grâce à un loyer garanti net annuel de 6 705,92 € TTC, sous bail commercial géré par Sogerely. La résidence récente et de qualité, située dans le pôle économique TECHLID de l’ouest lyonnais et proche d’espaces naturels, offre un cadre de vie agréable. La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 280 € et 450 € par an. La fiscalité avantageuse du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) simplifies la gestion locative. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Rendez-vous sur notre site pour un reportage photo complet et découvrez pourquoi DECULTIEUX IMMOBILIER est la référence pour votre projet immobilier dans la métropole lyonnaise depuis 1962.

- Vous avez un appartement de 32 m² situé dans une résidence de standing construite en 2015, entièrement meublé et équipé, avec une pièce de vie, une chambre, et une salle de douche WC.
- La localisation est à Dardilly, dans un secteur à forte demande locative, avec un environnement calme, lumineux, au 1er étage avec vue dégagée.
- Son rendement est immédiat avec un loyer garanti de 6 705,92 € TTC par an, représentant une rentabilité de 3,96 %, gérée par bail commercial Sogerely.
- La résidence récemment construite, située dans le pôle économique TECHLID, vous permet de profiter d’une fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation annuelle de consommation entre 280 € et 450 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 46 lots.