Appartement T2 de 39,65 m² à Grenoble, investissements locatifs performants

Investissez dans cet appartement T2 de 39,65 m² situé à Grenoble, Avenue Alsace Lorraine, dans une copropriété calme comprenant 15 lots. Il dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un chauffage électrique et de double vitrage. Ce bien est idéal en tant qu’investissement locatif, étant déjà loué via des plateformes de courte durée telles qu’Airbnb et Booking, avec un revenu mensuel d’environ 1200 €. Situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, il offre un accès rapide aux commodités et aux commerces. Les charges mensuelles s’élèvent à 93 €, la taxe foncière à 1085 €. Ce logement présente une classe énergétique G et une classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1420 € et 1980 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Contactez le conseiller Vincent LA GRECA, agent commercial du Cabinet Heurtier, pour plus d’informations.

- Cet appartement T2 de 39,65 m², situé à Grenoble Avenue Alsace Lorraine, est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu mensuel déjà estimé à environ 1200 € via Airbnb et Booking.
- Sa localisation à proximité immédiate de la gare et du tram permet un accès facilité aux commodités et aux transports, un atout considérable pour attirer des locataires.
- La copropriété, comptant 15 lots, ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure, ce qui sécurise votre investissement.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 93 €, et la taxe foncière s’élève à 1085 €, limitant vos coûts fixes.
- La classe énergétique G et la classe climat C indiquent une consommation énergétique élevée, mais cela pourrait être un point à améliorer pour la valorisation du bien.