Appartement 3 pièces loué à Hourtin – Investissement rentable de 61,4 m²
Appartement 3 pièces loué à Hourtin – Investissement rentable de 61,4 m²
Description
Ce charmant appartement de plain-pied de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d’une superficie de 61,4 m², est idéalement situé dans la commune d’Hourtin. Vendu loué, il offre une rentabilité brute de 9,7%, avec un loyer mensuel de 570 € plus 80 € de charges. La propriété, construite en 1960, est chauffée au gaz collectif et se trouve dans une copropriété de 72 lots, avec des charges annuelles de 2 200 € et une taxe foncière de 620 €. La gestion énergétique classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 570 € et 2 180 €, garantit une consommation maîtrisée. La vente comprend également la possibilité de réaliser une visite, pour découvrir tous les avantages qu’offre ce bien, parfait pour un investissement locatif rentable. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations, sans mentionner de coordonnées personnelles dans cette annonce. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur, sans procédure en cours sur la copropriété. Ce bien est exempt de travaux urgents à prévoir.
En résumé
- Ce bien en plain-pied de 3 pièces et 2 chambres couvre une surface de 61,4 m², idéal pour un investissement locatif sans complication d'étage ou d'escalier.
- Vendu loué avec un bail depuis octobre 2021, il génère un loyer de 570 € par mois, plus 80 € de charges, offrant une rentabilité brute de 9,7 %.
- La copropriété de 72 lots a des charges annuelles de 2 200 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement solide.
- La taxe foncière s’élève à 620 €, vous permettant d’évaluer rapidement la fiscalité liée à ce bien.
- La classe énergie et climat étant en catégorie E, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 570 € et 2 180 €, avec un chauffage collectif au gaz.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246927
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 191 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
