Appartement T4 avec garage à L’Isle d’Abeau – Investissement locatif rentable
Appartement T4 avec garage à L’Isle d’Abeau – Investissement locatif rentable
Description
En exclusivité, Investissez dans cet appartement T4 de 79,65 m² situé à L’Isle d’Abeau. Construit en 1995, cet immobilier comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC, deux balcons et un garage de 13,83 m². Il est chauffé au gaz avec une chaudière individuelle et dispose d’une climatisation réversible dans le salon. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Sa localisation favorable à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi que des commerces, facilite la vie quotidienne. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation estimée entre 1300 et 1820 kWh par an. La taxe foncière s’élève à 1457 euros. Le prix demandé est de 167 800 euros, honoraires d’agence inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Dominique THOMAS pour plus d’informations. Cette annonce est proposée par THOMAS Dominique, agent mandataire enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne.
En résumé
- Cet appartement T4 de 79,65 m², construit en 1995, comporte trois chambres, un salon spacieux, une cuisine séparée, deux balcons et un garage de 13,83 m².
- Il est loué au prix de 857 euros par mois, offrant un rendement locatif brut de 5,72 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Le chauffage individuel au gaz avec chaudière et la climatisation réversible dans le salon garantissent un confort optimal toute l’année.
- Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique.
- Son diagnostic de performance énergétique en classe C (169) confirme une gestion efficace de l’énergie, avec une consommation estimée entre 1300 et 1820 kWh par an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2919461
- Prix: 167 800 €
- Surface du Bien: 79.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 249 €
- Honoraires TTC: 7 551 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
