Appartement T2 rénové de 46 m² avec garage à La Terrasse-sur-Dorlay – Opportunité d’investissement
Appartement T2 rénové de 46 m² avec garage à La Terrasse-sur-Dorlay – Opportunité d’investissement
Description
En plein cœur du village de La Terrasse-sur-Dorlay, cet appartement de type T2 de 46 m², récemment rénové en 2024, offre un intérieur modernisé comprenant l’électricité, la plomberie, les huisseries, les tableaux électriques, le sol et la peinture. Il dispose d’un garage spacieux de plus de 30 m². Loué 670 € par mois, ce bien présente une excellente rentabilité pour un investissement locatif. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La taxe foncière s’élève à environ 400 € par an. La performance énergétique est classée D selon le DPE.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² est entièrement rénové en 2024, avec des travaux qui concernent l'électricité, la plomberie, les huisseries, le sol et la peinture, cela vous garantit un logement moderne et sans travaux immédiats à prévoir.
- Le bien est loué 670 € par mois, offrant une excellente rentabilité pour un investissement locatif, d’autant plus qu’il possède un garage de plus de 30 m², un vrai plus pour attirer des locataires ou optimiser votre revenu.
- Situé en plein centre du village de La Terrasse-sur-Dorlay, c’est une localisation stratégique, facile d’accès, qui maximise la demande locative dans cette commune.
- La taxe foncière s’élève à seulement 400 € par an, ce qui minimise vos charges fixes annuelles.
- Avec un classement énergétique D selon le DPE, ce bien bénéficie d’un bon rapport qualité-prix en termes d’efficacité énergétique, tout en assurant un confort optimal.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 8:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322487
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
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