Appartement T2 en vente à Lunel, proche commodités, idéal pour investissement locatif sécurisé
Appartement T2 en vente à Lunel, proche commodités, idéal pour investissement locatif sécurisé
Description
Appartement T2 vendu loué, situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, entièrement rénové en 2024, datant d’avant 1948. Ce bien de 39 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Le chauffage électrique individuel permet une gestion aisée des charges. L’appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif sécurisé : vendu loué avec une convention ANAH en place assurant une stabilité locative et des avantages fiscaux, offrant un bon rendement dans un marché locatif tendu. En plus, il dispose d’un jardin privatif de 24,40 m², d’un stationnement extérieur et d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, garantissant la pérennité de l’investissement. Les parties communes sont en excellent état, facilitant la gestion future. Cet appartement clés en main s’adresse à un investisseur recherchant une acquisition sûre, rénovée, et économiquement rentable. Contactez-moi pour plus d’informations. Trois autres biens similaires sont disponibles à la vente.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39 m², situé au premier étage d’un immeuble entièrement rénové en 2024, est vendu loué avec une convention ANAH en place, garantissant une sécurité locative et une fiscalité avantageuse.
- Il dispose d’un jardin privatif de 24,40 m² et d’un stationnement extérieur, des atouts rares pour ce type de bien en centre-ville.
- La cuisine américaine aménagée, la salle d’eau moderne, et le chauffage électrique individuel offrent un confort moderne sans travaux à prévoir.
- La localisation est idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité, ce qui assure une forte demande locative et une rentabilité attractive.
- Avec un prix de 139 000 €, cet investissement clé en main offre une gestion sereine et durable, parfait pour un placement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255152
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 372 € - 504 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
