Appartement de type 3 à Marignane, idéal investisseur, rénové et loué jusqu’en 2026
Appartement de type 3 à Marignane, idéal investisseur, rénové et loué jusqu’en 2026
Description
Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 60 m² situé à Marignane, dans le secteur 3 (Marignane Sud + Signore). Situé au 2ème étage sur 4, il a été entièrement rénové récemment. Il comprend un séjour/cuisine spacieux d’environ 27 m², deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi que des rangements et un dégagement. Profitez également d’un balcon pour vos moments de détente. Le logement dispose d’une cave et est chauffé collectivement au gaz. Cet appartement est actuellement loué avec un bail se terminant le 23 mars 2026, pour un loyer mensuel de 760 € (dont 620 € hors charges + 140 € de provisions sur charges). Parfait pour un investissement immobilier, il présente un bon rendement. La consommation énergétique est classée D, avec une estimation de coût annuel entre 800 € et 1120 €. La copropriété n’est pas soumise à un dispositif de contrôle des loyers. Bien situé, à proximité des commodités, il représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rénové dans une zone dynamique.
En résumé
- Cet appartement de type 3 d’environ 60 m² a été entièrement rénové récemment, vous garantissant un bien en excellent état.
- Situé au 2ème étage sur 4 dans le secteur 3 de Marignane, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités.
- Le logement dispose d’un séjour/cuisine spacieux de 27,2 m², avec deux chambres, une salle de bains, et un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il est actuellement loué jusqu’au 23 mars 2026, avec un loyer mensuel de 760 €, dont 620 € hors charges, assurant un revenu locatif sécurisé.
- La consommation énergétique classée D avec une estimation de coûts entre 800 € et 1120 € par an représente un investissement intéressant pour la rentabilité à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109265
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marignane
- Code Postal 13700
- Quartier/Secteur Secteur 3 (marignane sud + signore)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
