Appartement T3 à Vendre à Marseille Belle de Mai – Rentabilité immédiate
Appartement T3 à Vendre à Marseille Belle de Mai – Rentabilité immédiate
Description
Opportunité d’investissement au cœur du quartier Belle de Mai, dans une résidence sécurisée nommée Résidence Plombière, équipée d’un portail électrique, d’un gardien, d’espaces verts et d’une place de parking dédiée. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et moyens de transport (bus, métro), avec prochainement la desserte par la future ligne 1 du tramway reliant Arenc à Belle de Mai. Cet appartement T3 d’environ 60 m² comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d’eau, un WC séparé et une cave. Actuellement loué à 800 € par mois charges comprises (chauffage et eau froide inclus) avec un locataire sérieux en place depuis mai 2021, offrant une rentabilité immédiate nette de 10,00 %.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60,4 m² est loué 800 € par mois charges comprises, ce qui vous assure une rentabilité immédiate de 10,00 %, avec un locataire sérieux en place depuis mai
2021.
- Situé au cœur du quartier Belle de Mai, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus, métro) et bientôt la future ligne 1 du tramway, renforçant ainsi la valeur et la facilité de location.
- La résidence sécurisée Résidence Plombière propose un portail électrique, un gardien, des espaces verts et une place de parking incluse, garantissant confort et sécurité, très appréciés par les locataires.
- Son année de construction en 1962 et sa classe énergétique C avec une émission de gaz à effet de serre A en font un bien conforme aux standards actuels, avec une consommation énergétique estimée entre 710 et 1030 € selon les évaluations DPE.
- La forte rentabilité de 10,00 % nette, combinée à un prix de marché avantageux, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3366651
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
