Lot de 2 appartements lumineux en vente à Mirabeau – 56 m²

Découvrez un lot de deux appartements situés dans un environnement paisible et ensoleillé. La superficie totale habitable est de 56 m², comprenant un studio de 21,5 m² et un T2 de 34 m². Le T2 dispose d’un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, avec des ouvertures en PVC offrant une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine américaine entièrement équipée favorise la convivialité. La chambre séparée garantit un espace de repos calme, tandis que la salle d’eau moderne et le WC indépendant apportent confort et praticité. Le studio se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Ces appartements sont en excellent état, prêts à accueillir de nouveaux occupants sans travaux supplémentaires. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre agréable. Loués meublés, ils génèrent un revenu mensuel de 540 € pour le T2 et 450 € pour le studio, hors charges. La classe énergie est E, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 694 € et 940 € en fonction de l’usage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un lot de deux appartements totalisant 56 m², composé d’un studio de 21,5 m² et d’un T2 de 34 m², parfaitement aménagés et en excellent état.
- Le T2 dispose d’un séjour spacieux de 25 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Les appartements sont loués en meublé avec un revenu mensuel de 540 € pour le T2 et 450 € pour le studio, ce qui vous permet de générer un revenu locatif immédiat.
- La classe énergie est E, avec une consommation annuelle estimée entre 694 € et 940 €, ce qui offre une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- La configuration inclut une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et des ouvertures en PVC garantissant isolation et modernité.