Appartement 4 pièces à vendre à Avignon – Potentiel d’investissement avec rentabilité de 7 %
Appartement 4 pièces à vendre à Avignon – Potentiel d’investissement avec rentabilité de 7 %
Description
Appartement destiné aux investisseurs, de type 4 avec 3 chambres, offrant une rentabilité nette de 7 %. Situé à proximité du boulevard Gambetta, cet appartement de 65 m² au troisième étage d’une résidence sécurisée comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain rénovée, des WC séparés, un dégagement traversant nord-sud, une cave, et un balcon. Loué actuellement 638 € charges comprises, ce bien présente une rentabilité nette de 7 %, après déduction des charges et de la taxe foncière. La copropriété comprend 20 lots avec des charges annuelles de 1 540 €, sans procédure en cours. Le DPE classe D, GES classe D, avec une consommation énergétique estimée entre 1320 € et 1820 € par an, et aucune piscine ou parking individuel. Idéal pour investissement locatif, avec potentiel de rentabilité intéressant et description précise pour un achat sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au troisième étage d’une résidence sécurisée, est loué 638 € charges comprises, offrant une rentabilité nette de 7 % pour l’investisseur.
- Il comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain refaite à neuf, des WC séparés et un balcon de 7 m², idéal pour locataires recherchant confort et praticité.
- La copropriété regroupe 20 lots et n’a aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 540 €, ce qui garantit une gestion simple et sereine.
- Son diagnostic énergétique classe D et GES classe D, avec une consommation estimée entre 1320 € et 1820 € par an, vous assure une performance énergétique correcte.
- Son prix attractif de 72 000 €, en tant qu’investissement locatif, vous permettrait de bénéficier d’un rendement net fiable, tout en offrant une visibilité claire sur vos revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724703
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
