Appartement 4 pièces en investissement locatif à Mondeville avec parking et cave
Appartement 4 pièces en investissement locatif à Mondeville avec parking et cave
Description
Investisseurs attention : cet appartement de 4 pièces, actuellement loué en colocation, est idéal pour générer une excellente rentabilité. Situé au 1 Rue Victor Hugo à Mondeville, en étage élevé avec ascenseur, il comprend une entrée avec buanderie et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Le bien dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. La localisation offre un accès direct aux transports en commun, au périphérique de Caen et aux commerces du centre-ville. La copropriété comporte 88 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. La classe énergie est E, classe climat E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 2290 € et 3140 € sur les années 2021 à 2023. Parfait pour un investissement locatif, ce bien présente une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, situé au 1 Rue Victor Hugo à Mondeville, est déjà loué en colocation, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- Il offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC séparé, le tout dans une copropriété de 88 lots sans procédure en cours.
- La surface habitable est de 72,78 m², avec en plus une cave et une place de parking privative, des atouts pour faciliter la gestion locative.
- La résidence est située en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct aux transports, au périphérique de Caen, et aux commerces locaux pour une grande praticité.
- La consommation énergétique est estimée entre 2290 € et 3140 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat E, représentant un coût maîtrisé pour la gestion du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649173
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 72.78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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