Appartement T1bis loué avec terrasse à Nîmes – Investissement locatif
Description
Nîmes, proche de Duhoda, découvrez cet appartement T1bis dans un bâtiment de standing. Il offre 30 m² répartis entre un séjour lumineux de 20 m² avec accès à une terrasse de 8 m², et un coin chambre de 9 m², directement relié à la salle d’eau. Cet appartement ensoleillé est loué avec un loyer mensuel de 490 €, le locataire étant en place depuis 15 ans. Les charges annuelles s’élèvent à environ 300 €, soit 25 € par mois. Situé dans une copropriété de 100 lots, il présente une classe énergie D et une classe climat A. Le coût annuel moyen des dépenses énergétiques est estimé entre 440 € et 650 € (prix 2021). Aucun procédure en cours. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une terrasse, avec un chauffage électrique. Idéal pour un investisseur recherchant un bien loué. Contactez Chrystelle pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé à Nîmes proche de Duhoda, est loué avec un loyer de 490 € par mois et un locataire en place depuis 15 ans, garantissant une rentabilité immédiate.
- La résidence, avec 100 lots, présente une classe énergie D et une classe climat A, ce qui signifie une gestion énergétique optimisée et des coûts énergétiques compris entre 440 € et 650 € annuellement, selon le prix de l’énergie en
2021.
- La copropriété bénéficie d’un ascenseur et d’une terrasse de 8 m², ce qui augmente le confort et la valeur du bien, tout en étant dans un immeuble de standing.
- Le prix de 87 000 € représente une opportunité pour un investissement avec une rentabilité immédiate, notamment grâce au loyer actuel, tout en offrant un potentiel de valorisation dans cette zone recherchée de Nîmes.
- Vous profitez également d’un environnement bien ensoleillé, dans une résidence bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui limite les risques supplémentaires.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3057694
- Prix: 87 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
