Appartement de 67 m² à Orange avec 3 chambres, balcons et cave – Idéal investissement
Appartement de 67 m² à Orange avec 3 chambres, balcons et cave – Idéal investissement
Description
Ce charmant appartement idéal pour un investissement locatif de 67 m² situé à Orange, en France. Il comprend un séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine équipée récente, 3 chambres avec placards, une salle d’eau et 2 balcons totalisant 8,65 m² pour profiter de l’extérieur. Le logement est équipé d’un système de climatisation réversible neuf, de double vitrage, de nombreux rangements, et vendu avec une cave. Il est loué 560 € charges comprises, avec des charges annuelles de copropriété de 1300 €, comprenant le chauffage. La copropriété, composée de 563 lots dont 241 habitations, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les diagnostics de performance énergétique et de gaz indiquent une classe D (161 kWh/m²/an) pour l’énergie et D (47 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation annuelle estimée se situe entre 1310 € et 1830 €. Le prix de vente s’élève à 93 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² dispose de 3 chambres avec placards, d’un séjour de 27 m² avec cuisine équipée récente, idéal pour accueillir une famille ou pour de la location meublée.
- Il comprend 2 balcons totalisant 8,65 m², parfaits pour profiter de l’extérieur, et est vendu avec une cave pour optimiser le rangement.
- Le système de climatisation réversible neuf vous garantit confort toute l’année, tout en étant conforme aux normes, avec un double vitrage pour une isolation optimale.
- Le bien est actuellement loué 560 € charges comprises, avec des charges annuelles de copropriété de 1300 €, incluant le chauffage, ce qui assure déjà un revenu locatif intéressant.
- La copropriété de 563 lots, sans procédure en cours, offre une structure stable et sécurisante, avec un diagnostic énergie classe D (161 kWh/m²/an) et émissions GES classe D (47 kg CO₂/m²/an).
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723071
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 563
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
