Investissez dans un appartement T2 à Paris 19ème avec piscine et salle de sport

Opportunité exceptionnelle d’investissement à Paris, idéalement situé dans le 19ème arrondissement, proche des transports en commun (métro, bus, tramway à 200m) et des attractions culturelles telles que la Cité des sciences, le parc de La Villette et la Géode. Cet appartement T2 de 30 m², au 5ème étage avec ascenseur, offre un bon état général et un standing remarquable. Il comprend une entrée, une pièce à vivre aménagée avec placard et donnant sur une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC indépendant. La résidence sécurisée, construite en 2012 et comportant 72 lots, dispose d’équipements modernes tels qu’une salle de sport, une piscine, un local à vélo, un gardien 7/7 et un interphone. Parfait pour un investissement LMNP, ce bien génère une rentabilité attractive avec un loyer annuel de 9 752 € HC. Son prix de vente s’élève à 160 800 €, incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu’un service client dédié pendant 12 mois. La classe énergie est D, la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 670 € et 930 € par an. N’attendez plus pour saisir cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi, propice à un investissement immobilier rentable.

- Cet appartement T2 d'une surface habitable de 30 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un confort moderne en très bon état, idéal pour un investissement locatif.
- La résidence est construite en 2012, comprend 72 lots, et dispose d’équipements haut de gamme tels qu'une salle de sport, une piscine, un local à vélo, avec une sécurité renforcée par un gardien 7/7 et un interphone.
- La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres des transports en commun (métro, bus, tramway) et à 15 minutes du centre de Paris en métro, à proximité de la Cité des sciences, du parc de La Villette et de la Géode.
- Avec un loyer annuel de 9 752 € hors charges, cet appartement offre une rentabilité potentielle très attractive pour un investissement en LMNP, avec des coûts énergétiques estimés entre 670 € et 930 € par an.
- Le prix de vente est de 160 800 €, honoraires inclus, avec un suivi administratif et juridique, et un service client dédié pendant 12 mois, ce qui fait de cette offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.