Appartement 4 chambres à Rennes Hôpital Sud avec rentabilité élevée
Description
Situé à Rennes Hôpital Sud, cet appartement entièrement rénové et meublé constitue un excellent investissement locatif clé en main avec une rentabilité brute de 8,8 %. Il bénéficie d’une configuration en colocation avec quatre chambres meublées comprenant lit, bureau et armoire. Les locataires sont déjà en place, générant des loyers potentiels de 1680 € (420 € par chambre). Les espaces communs comprennent une cuisine aménagée et équipée, une pièce commune, une salle d’eau et des WC. En plus, l’appartement dispose d’une cave et d’un local à vélos collectif. Il se situe à proximité immédiate du Métro Triangle (ligne A) et offre un accès pratique aux commodités. Construit en 1970, ce logement de 73,57 m² possède un balcon, une salle d’eau, un WC, et est chauffé collectivement. Son diagnostic énergétique indique une classe C pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant rendement et localisation stratégique dans Rennes.
En résumé
- Cet appartement de 73,57 m², rénové et entièrement meublé, offre une configuration en colocation avec 4 chambres équipées, générant un potentiel de loyers de 1680 € par mois, soit 420 € par chambre, avec des locataires en place.
- Son emplacement à Rennes Hôpital Sud, proche du Métro Triangle (ligne A), garantit une forte demande locative et un accès facile aux commodités essentielles.
- La rentabilité brute de cet investissement est de 8,8 %, ce qui est très intéressant dans le contexte actuel, avec un prix de vente à 218 400 € et un prix net vendeur de 210 000 €.
- Le bien dispose aussi d'une cave et d'un local vélo collectif, deux atouts appréciables pour des locataires, et a été construit en 1970, avec une performance énergétique classée C.
- En tant qu’investisseur, vous profitez d’une gestion clé en main avec des locataires en place et un rendement supérieur à beaucoup d’autres placements, tout en capitalisant sur une localisation stratégique à Rennes.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188035
- Prix: 218 400 €
- Surface du Bien: 73.57 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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