Appartement 2 pièces loué à Ris-Orangis – Investissement rentable de 45 m²

Exclusivité : Vendu loué, cet appartement de deux pièces de 45,72 m² situé au sixième étage d’une copropriété familiale et arborée à Ris-Orangis présente un excellent investissement locatif. Il comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et cellier, un couloir menant à une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande chambre équipée de rangements. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure privative. À proximité immédiate des arrêts de bus et à 15 minutes à pied de la gare RER D Ris-Orangis – Bois de l’Épine, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien date de 1970, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, et est classé énergétique en catégorie F avec une consommation estimée entre 800€ et 1120€ par an, basée sur l’année 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45,72 m² est vendu loué, ce qui en fait un placement locatif immédiatement rentable, avec la gestion déjà cadrée.
- Situé au sixième étage avec ascenseur, il offre un espace lumineux et agréable, comprenant un séjour, une grande chambre et une cuisine semi-ouverte avec cellier.
- La propriété inclut une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative, facilitant la vie quotidienne et la sécurité de votre investissement.
- Proche des transports, vous avez à 15 minutes à pied la gare RER D Ris-Orangis – Bois de l’Épine, et des arrêts de bus au pied de la résidence, idéal pour la mobilité.
- Son coût d’acquisition à 98 000 € (prix hors honoraires) constitue une opportunité intéressante dans le secteur, surtout avec une consommation énergétique estimée entre 800 € et 1120 € par an.