Appartement 4 pièces à Saint Maixent-l’École – Investissement locatif avec rendement attractif
Appartement 4 pièces à Saint Maixent-l’École – Investissement locatif avec rendement attractif
Description
Saint Maixent-l’École, investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement très lumineux de type 4, d’une superficie de 82 m², offre un agencement idéal comprenant : trois chambres, un vaste salon de 27 m² avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage collectif au gaz de ville est inclus dans les charges, garantissant confort et sérénité. La copropriété, saine et sans procédure en cours, est louée, avec un rendement de 6,6 %. L’appartement dispose d’une cave, d’une place de parking, et se situe dans une résidence sécurisée comportant 16 lots. La classe énergétique est D, avec un DPE réalisé en 2021, estimant les dépenses annuelles entre 1263 € et 1710 €.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² situé à Saint Maixent-l'École est un investissement locatif déjà loué, avec un rendement potentiel de 6,6 %, ce qui est plutôt intéressant dans le contexte actuel.
- Il dispose de trois chambres, un vaste salon de 27 m² avec accès au balcon, idéal pour accueillir des locataires ou pour un usage familial.
- La cuisine aménagée et équipée avec un cellier offre un confort pratique, tandis que la salle de bains et les WC séparés répondent aux attentes d’un logement fonctionnel.
- La résidence, sécurisée et en bon état, comporte 16 lots, avec une copropriété saine et sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges, assure un confort thermique et une gestion des coûts simplifiée, avec une classe énergétique D et un DPE estimé entre 1263 € et 1710 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235194
- Prix: 86 200 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 263 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
