Appartement T2 à Saint-Mamet avec bail commercial, vue montagne et piscine
Appartement T2 à Saint-Mamet avec bail commercial, vue montagne et piscine
Description
Magnifique appartement de type T2 de 41 m² situé dans une résidence de tourisme équipée d’une piscine intérieure, spa, sauna, hammam, parking et cellier. Le séjour, comprenant une zone repas et une cuisine équipée, s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur les montagnes avec une exposition à l’ouest. L’appartement dispose d’une chambre avec placards aménagés, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Il est loué sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2007, se trouve dans une copropriété de 93 lots, avec des charges annuelles nulles et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat B. La dépense annuelle estimée pour l’énergie comprend entre 700 € et 1000 € pour un usage standard, comprenant abonnements. La consommation énergétique est estimée à 167 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg eqCO₂/m²/an. Le chauffage est électrique, la cuisine est équipée, et l’immeuble est accessible par ascenseur. La résidence bénéficie également d’une piscine et d’un emplacement de stationnement sécurisé.
En résumé
- Ce T2 de 41 m², situé dans une résidence de tourisme, offre un espace à la fois pratique et agréable, avec une exposition ouest et une vue sur la montagne depuis le balcon.
- Le bien est loué avec un bail commercial, ce qui représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, dans une copropriété de 93 lots sans procédure en cours.
- La résidence, construite en 2007, dispose d’équipements modernes comme une piscine intérieure, spa, sauna, hammam, parking sécurisé, et accès en ascenseur, pour un confort optimal.
- Côté énergétique, le logement affiche une classe C, avec une estimation de dépenses annuelles entre 700 € et 1000 €, et une consommation estimée à 167 kWh/m²/an.
- Avec un prix hors honoraires de 102 000 €, incluant 7% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur, cette opportunité combine confort, équipements et rentabilité potentielle.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326693
- Prix: 109 140 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 140 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
