Appartement 2 pièces à Sciez – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé sur la commune de Sciez, cet appartement 2 pièces de 41,59 m² situé dans une résidence récente sécurisée construite en 2014, offre un environnement calme et agréable. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée, d’une cuisine intégrée dans l’espace de vie, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Les prestations incluent double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels au gaz, conformité aux normes PMR, ascenseur et un garage individuel fermé. La classification énergétique est très bonne : DPE classe C, GES classe C. Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer mensuel charges comprises de 592,45 € (charges : 50 €). La résidence récente et bien entretenue, située dans un cadre de vie agréable, offre une localisation recherchée, ce qui en fait un bien pérenne et à fort potentiel locatif. Contactez rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 353 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle de 835 €. Aucune procédure en cours. Année de construction : 2014. DPE : C, GES : C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 430 € et 650 € sur 2021-2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41,59 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, prêt à être loué ou habité immédiatement.
- La pièce de vie lumineuse avec un balcon de 10 m² offre une vue dégagée, idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant au calme.
- La résidence récente de 2014, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage individuel fermé, ce qui garantit un stationnement sécurisé pour le locataire ou pour votre usage personnel.
- Le logement est loué à 592,45 € par mois charges comprises, avec des charges mensuelles de 50 €, offrant un revenu locatif stable et fiable.
- Avec une classification énergétique en classe C pour le DPE et le GES, ce bien présente une excellente performance énergétique, ce qui optimise la rentabilité et limite les coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201567
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 41.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 353
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 835 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
