Appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye avec balcon, idéal investisseurs et étudiants

Appartement neuf situé à Saint-Jean-de-Braye, dans la résidence My Work, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Ce T2 lumineux de 26,11 m², au deuxième niveau, propose un espace de vie optimisé avec un balcon de 3 m². La résidence, moderne et bien équipée, se trouve à proximité directe des transports en commun (tramway ligne B, bus lignes 2, 8, 56), facilitant l’accès à Orléans, ses campus universitaires, ses commerces, mairies, marchés et médiathèques, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Elle est également située à proximité immédiate d’un secteur en plein développement avec zone d’activités, industrie et services. Le logement comprend un espace de vie fonctionnel, conçu pour maximiser la luminosité, sans chambre séparée mais disposant d’un extérieur privatif sous forme de balcon, sans aménagement intérieur spécifié. Le prix de vente est de 134 900 €, avec possibilité de stationnement et sans taxe foncière mentionnée. La résidence respecte les normes énergétiques récentes, offrant une excellente performance thermique et acoustique, avec une garantie décennale. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif attractif, avec forte demande dans cette zone dynamique, idéal pour une location longue durée. Profitez des frais de notaire réduits, du paiement échelonné et d’aucuns travaux à prévoir.

- Cet appartement neuf de 26,11 m² situé à Saint-Jean-de-Braye, dans la résidence My Work, bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 15 minutes du centre d’Orléans en tramway ligne B, avec les lignes de bus 2, 8, et 56 au pied de la résidence.
- Le logement, un T2 avec un balcon de 3 m², est idéal pour une location longue durée grâce à la forte demande locative sur ce secteur en plein développement, notamment avec la proximité immédiate des universités et des zones d’activités.
- Son prix attractif de 134 900 € offre une excellente opportunité d’investissement, sans travaux à prévoir, conforme aux dernières normes énergétiques et avec une performance thermique et acoustique optimale.
- La résidence propose plusieurs services : espaces communs, local vélos sécurisé, buanderie, et option de stationnement, ce qui renforcera la valeur de cet achat pour la location ou pour votre propre usage.
- Avec peu de charges annuelles (aucune mention spécifique sauf une copropriété unique de 1 lot) et des frais de notaire réduits, cet achat représente une solution financièrement intéressante à long terme pour bâtir votre patrimoine.