Appartement 2 pièces loué au cœur de Saint-Ouen-l’Aumône, investissement idéal
Appartement 2 pièces loué au cœur de Saint-Ouen-l’Aumône, investissement idéal
Description
Investissement locatif : Appartement de 2 pièces loué situé en plein centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, il comprend un séjour avec cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le loyer mensuel est de 750 € charges comprises, avec des locataires à jour de leurs paiements. La gare de Pontoise est accessible à 10 minutes à pied. La copropriété compte 6 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 430 €. Aucune procédure en cours. Le bien possède une classe énergie E et un classement climat B. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 910 € et 1260 € par an (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement loué au prix de 750 € par mois charges comprises, avec des locataires en ordre de paiement, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- La localisation est idéale : en plein centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Pontoise, facilitant ainsi la mobilité des locataires et la valorisation du bien.
- Avec une surface de 35 m², cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots, a une faible charge annuelle de 430 €, un point important pour optimiser la rentabilité.
- Son classement énergétique en classe E et climat B indique une consommation modérée, avec des coûts annuels estimés entre 910 € et 1260 € pour l'énergie, garantissant une gestion maîtrisée des charges.
- La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et le bien est en excellent état, ce qui limite les risques de dépenses imprévues.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249064
- Prix: 109 500 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 430 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
