Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Opportunité d’investissement locatif
Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Opportunité d’investissement locatif
Description
Découvrez cet appartement de 37 m² idéal pour un investissement locatif, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le secteur Nord de Vienne (38200). Il se compose d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 20,41 m², d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC séparé. Actuellement loué en location meublée à 473 € par mois hors charges, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les axes autoroutiers facilite la vie quotidienne et attire les locataires. La performance énergétique est classée E, avec une estimation des coûts entre 1260 et 1740 euros, et une consommation énergétique de 307 kWh/m²/an. N’hésitez pas à contacter SIT Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 89 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² est idéal pour un investissement locatif, avec une location meublée à 473 € par mois hors charges, ce qui vous garantit une rentrée d'argent régulière dès l'achat.
- Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, il offre une agencement optimisé avec une pièce de vie de 20,41 m², une chambre avec dressing, et une salle de bain.
- Sa proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers facilite la gestion locative et plaît à tous types de locataires.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation des coûts entre 1260 et 1740 euros, et une consommation de 307 kWh/m²/an, ce qui limite vos charges.
- Le prix affiché de 89 000 €, honoraires compris, représente une opportunité attractive compte tenu de sa rentabilité locative et de sa situation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
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