Appartements neufs à Bruz près de Rennes avec parking et balcon

Idéalement situé à Bruz, la résidence neuve My Campus Ker Lann propose 78 appartements modernes du studio au 2 pièces, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Certains lots disposent d’un espace extérieur privé et d’une place de parking, avec des surfaces allant de 23,26 m² à 28,66 m². La résidence offre des espaces communs tels qu’une cafétéria, une laverie, des locaux à vélos sécurisés et des jardins partagés avec terrasses. Les logements comprennent un coin cuisine équipé, une salle d’eau, un espace nuit, et un bureau, avec des options de meubles complets pour une occupation immédiate. La localisation est stratégique : proximité du centre-ville de Bruz, du centre commercial Intermarché, arrêt de bus à 5 minutes, gare Ker Lann à 20 minutes, future ligne de tramway T4 accessible d’ici 2027, et à seulement 5 km de l’usine Stellantis-PSA et de l’aéroport Rennes Bretagne. Les étudiants du Campus Ker Lann (6 000 étudiants) bénéficient de temps d’accès courts aux principaux établissements comme l’ENS Rennes, UniLaSalle, et IEQT. Investir en LMNP permet de profiter d’avantages fiscaux importants, dont la récupération de la TVA, la déduction des charges, et la sécurisation des loyers. Dernières opportunités : prix de vente entre 125 880 € et 169 900 €, surfaces de 23,26 m² à 28,66 m², avec possibilité de packages avec balcon ou terrasse et parking. N’attendez pas, stocks limités !

- La résidence ne compte que 78 lots, avec seulement 25 appartements encore disponibles, ce qui vous donne une opportunité rare d’acquérir un bien dans un programme neuf de qualité.
- Les surfaces varient entre 23,26 m² et 28,66 m² pour un prix allant de 125 880 € à 169 900 €, avec des options d’appartements avec balcon ou terrasse et parking, parfaits pour un investissement ou une résidence principale.
- Située à Bruz, cette localisation stratégique offre un accès facile au centre-ville, à la gare Ker Lann en 20 minutes, et sera bientôt directement reliée à la ligne de tram T4 dès 2027, ce qui valorise votre achat à long terme.
- La résidence propose des espaces communs modernes : cafétéria, laverie, locaux vélos sécurisés, ainsi que de beaux espaces verts, pour une vie de quartier agréable et conviviale.
- Investir en LMNP avec cette résidence vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux avantageux : récupération de la TVA, déduction des charges et sécurisation des loyers par bail commercial.