Charmant appartement vue mer à vendre à Cabourg, 24 m²

Ce charmant appartement F1/F2 de 24 m², proposé en exclusivité par La Petite Agence, est idéalement situé à deux pas de la mer à Cabourg. Occupant le 2ème étage d’une résidence sécurisée construite en 1976, il dispose d’une pièce principale avec kitchenette équipée, donnant accès à un balcon orienté est de 8 m² avec vue sur la mer. La chambre, la salle d’eau et un WC complètent cet espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’intérieur. Les parties communes sont en bon état. Cet appartement est entièrement équipé de chauffage électrique et se trouve dans une copropriété de 387 lots, sans procédures en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 815 €. Parmi les commodités proches, on trouve un arrêt de bus, une supérette, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, une crèche accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège) à 10 minutes à pied. Divers restaurants, parcs et jardins sont également à proximité, ainsi que des hôpitaux plus éloignés. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 580 € et 840 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien, agent commercial. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle via le lien fourni.

- Cet appartement de 24 m², en excellent état, se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1976, avec un accès direct à la mer, offrant une vue orientée à l'est depuis le balcon de 8 m².
- La disposition comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC, le tout nécessitant simplement quelques rafraîchissements pour le personnaliser.
- Situé à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d'une supérette, d’un médecin et d’une crèche, avec des écoles à 10 minutes, vous avez tout à proximité pour une vie pratique et agréable.
- La copropriété compte 387 lots, sans procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle de seulement 815 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Enfin, sa classe énergie D et classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 580 € et 840 €, garantissent une gestion efficace de vos charges, ce qui est idéal pour gérer votre budget.