Appartement T3 lumineux avec terrasse panoramique au Vigan, Cévennes
Appartement T3 lumineux avec terrasse panoramique au Vigan, Cévennes
Description
À vendre au Vigan, proche d’un village offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, un appartement T3 de 82,56 m² avec terrasse sur le toit, en cours de rénovation. Situé à 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 des villes de Nîmes et Montpellier, ce logement idéal pour des vacances ou une retraite profite d’un environnement calme en pleine nature. Il se trouve au cœur des Cévennes méridionales, à 400 mètres d’altitude, dans un lieu propice à la détente et aux randonnées. La résidence en cours de réhabilitation comprend 19 logements, avec chauffage central et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, double vitrage, et cuisine aménagée. La première tranche comprend 7 lots, du T2 de 59 m² avec terrasse au T3 de 92 m² avec jardin. Le prix de vente commence à 96 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 82,56 m², en cours de rénovation, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault et le Mont-Aigoual, à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan.
- Il dispose d'une terrasse sur le toit, idéale pour profiter du cadre naturel et du calme des Cévennes méridionales, situé à 400 mètres d’altitude.
- La résidence en cours de réhabilitation propose 19 logements avec des équipements modernes : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, double vitrage et cuisine aménagée.
- La première tranche comprend 7 lots, allant du T2 de 59 m² avec terrasse au T3 de 82,56 m² avec jardin, avec un prix de départ à 96 000 euros.
- Situé dans un environnement reposant, ce bien est parfait pour une retraite ou des vacances, tout en étant à moins d'1h30 des grandes villes telles que Nîmes et Montpellier.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3679776
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
