Beau appartement de 48 m² avec jardin à Aubergenville, proche gare
Beau appartement de 48 m² avec jardin à Aubergenville, proche gare
Description
WEELODGE immobilier vous propose un charmant appartement lumineux de type F2 de 48 m² en rez-de-jardin, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare d’Aubergenville, avec accès facile aux commerces, écoles et espaces verts. Situé dans une résidence récente construite en 2015, cet appartement comprend un séjour-cuisine de 27,20 m² donnant sur un jardin privatif exposé sud-ouest de 86 m², une chambre spacieuse de 15 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec WC séparé. Les charges mensuelles s’élèvent à 191 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et les honoraires du syndic. En plus, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure sécurisée, d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classe C), d’une distribution bien pensée, et aucune rénovation en copropriété n’est à prévoir. Ce bien est idéal pour une acquisition rapide, sans travaux à prévoir. Honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 162 000 €, copropriété de 170 lots, aucune procédure en cours. Évaluation annuelle énergétique estimée entre 460 € et 660 € pour une consommation standard, classe énergie C, classe climat C. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² en rez-de-jardin est idéal pour ceux qui veulent vivre proche de la gare, à seulement 3 minutes à pied d'Aubergenville, avec tous les commerces, écoles et espaces verts à proximité.
- Il dispose d’un séjour-cuisine de 27,20 m² donnant sur un jardin privatif exposé sud-ouest de 86 m², parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La chambre fait 15 m² avec un placard encastré, offrant un espace confortable pour un appartement de cette taille.
- Les charges mensuelles de 191 € couvrent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, ce qui est très compétitif pour un logement avec un bon DPE classe C.
- En plus, une place de parking extérieure sécurisée est incluse, et aucune rénovation ou travaux de copropriété ne sont à prévoir, ce qui simplifie votre projet d’achat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248626
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 170
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
