Appartement T2 meublé de 31 m² à Carcans, proche du lac et des commerces

À Carcans Maubuisson, à seulement 600 mètres du lac et des commerces, ce joli appartement situé au 1er et dernier étage d’une résidence donnant sur la pinède offre un cadre calme et apaisant. Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC de 3,10 m², d’un séjour avec cuisine équipée de 20 m², et d’une chambre cabine avec lit superposé de 4 m². Un balcon agréable de 7 m² complète ce bien. Possibilité de créer une mezzanine dans le séjour, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, pour augmenter la surface habitable. Rénové récemment avec du double vitrage en bois, volets roulants électriques et chauffage électrique, cet appartement convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Il fait partie d’une copropriété bénévole de 11 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est F, la classe climat B, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 720 et 1010 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 31 m², situé au 1er et dernier étage, est vendu entièrement meublé et équipé, facilitant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Vous profitez d’un balcon de 7 m² dans un environnement calme, à seulement 600 mètres du lac et des commerces, idéal pour un cadre de vie relaxant.
- La résidence, composée de 11 lots en copropriété bénévole, a récemment été rénovée avec du double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage électrique, assurant confort et performance énergétique.
- La configuration offre la possibilité de créer une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, augmentant la surface habitable selon vos besoins ou vos projets d’investissement.
- Le prix de vente de 149 000 € inclut des honoraires de 5.67 % TTC, avec un potentiel locatif pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal si vous cherchez un revenu complémentaire ou une résidence secondaire.