Appartement à vendre à Bray-Dunes – Opportunité investissement avec rendement sûr
Appartement à vendre à Bray-Dunes – Opportunité investissement avec rendement sûr
Description
À vendre, cet appartement de 27,5 m² idéal pour investissement, situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la frontière belge. Il se compose d’une entrée avec interphone, d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine de qualité, d’une chambre, d’un coin cabine avec lits superposés, et d’une salle de bain avec douche italienne et WC. Vendu meublé et sous contrat de location, il constitue une opportunité attractive avec un rendement régulier. Les charges mensuelles s’élèvent à 158 €. Diagnostic de performance énergétique classe D, GES classe D. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours. Prix hors honoraires : 87 740 €, honoraires de 11.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie entre 290 € et 460 € selon l’usage. Pour plus d’informations, contactez Pascal Moreau, conseiller immobilier. La présente offre prévoit un prix de vente de 97 740 € incluant les honoraires. Le bien est situé dans une copropriété avec un seul lot, dans la commune de Bray-Dunes, code postal 59123, en France.
En résumé
- Ce studio de 27,5 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée à proximité de la frontière belge, idéal pour un investissement locatif avec un rendement régulier.
- Vendu meublé et sous contrat de location, il vous permet de générer des revenus immédiats sans souci de mise en location.
- Le prix hors honoraires est de 87 740 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 11,4%, soit un prix total de 97 740 €.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 158 €, ce qui vous permet de connaître précisément votre budget de fonctionnement.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 290 € et 460 €, rendant ce bien à la fois économique et conforme aux normes énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735468
- Prix: 97 740 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 740 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 740 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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