Studio avec jardin privé à Noisy-le-Grand – Haut de gamme
Description
Situé au cœur d’une copropriété haut de gamme, ce superbe studio d’environ 30 m² est intelligemment aménagé et offre un cadre de vie exceptionnel et agréable. Un véritable atout : une grande terrasse prolongée par un jardin privé de plus de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien unique dans le secteur bénéficie de prestations haut de gamme, d’un parking privé en sous-sol sécurisé, et d’une construction datant de 2016. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Noisy-le-Grand. La copropriété comprend 120 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 657 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec des dépenses d’énergie estimées entre 380 € et 560 € par an. L’énergie est chauffée individuellement au gaz, avec une cuisine équipée en coin. Le bien dispose d’une grande terrasse, d’un interphone, d’un ascenseur, et d’un stationnement en box privé. À voir rapidement pour saisir cette opportunité rare dans le secteur.
En résumé
- Ce studio d'environ 30 m², situé dans une copropriété de 120 lots, offre un espace optimisé avec une terrasse de 6 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 40 m², un véritable atout rare pour un bien de cette taille.
- Construite en 2016, cette résidence haut de gamme est équipée d’un ascenseur, d’un interphone et dispose d’un parking privé en sous-sol sécurisé, ce qui garantit confort et sécurité.
- Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage individuel au gaz, une cuisine équipée en coin, et une climatisation absente mais bien isolée, garantissant une consommation maîtrisée.
- Son prix de 194 000 € représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très prisé de Noisy-le-Grand, notamment grâce à la faiblesse des charges annuelles à 1 657 € et l’absence de procédure en cours dans la copropriété.
- Avec une classe énergie C et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 380 € et 560 € par an, cet appartement allie performance énergétique et faible coût d’usage.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228957
- Prix: 194 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 29.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 657 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
