Appartement F1 à Strasbourg centre-ville proche gare – 27 m²

Nous proposons à la vente un appartement spacieux de type F1 situé dans le centre-ville de Strasbourg, à proximité de la gare, sur la rue de Wasselonne. Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété comprenant 123 lots, comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. L’appartement est chauffé individuellement par électrique. La classe énergétique est E et la classe climat B. La copropriété a une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 508 € par an. Le prix de vente est de 98 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 107 800 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard se situe entre 710 € et 1010 € par an, selon les prix de l’énergie de 2022. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 123 lots, ce qui garantit une gestion structurée et bien entretenue.
- Le bien offre une superficie de 27 m² avec une pièce principale, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix est de 98 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie allant de 710 € à 1010 € selon la consommation standard de 2022, ce qui montre une gestion efficace de la consommation énergétique avec une classe énergie E et climat B.
- La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 508 €, permettant une bonne visibilité sur les charges courantes sans risque de procédure en cours.
- Enfin, sa localisation en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité de la gare, en fait un bien très attrayant pour une vie urbaine pratique et dynamique.