Appartement T1 avec Mezzanine et Loggia au Cap d’Agde – Investissement ou Premier Achat
Appartement T1 avec Mezzanine et Loggia au Cap d’Agde – Investissement ou Premier Achat
Description
Exclusivité : appartement T1 avec mezzanine et loggia situé dans le quartier Mont Saint Martin au Cap d’Agde. Ce logement se trouve au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à seulement 5 minutes à pied du port et des commodités. Il comprend une cuisine ouverte équipée sur un séjour de 15 m², une loggia exposée à l’est, une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pouvant accueillir jusqu’à 5 couchages. Une place de parking privative à proximité complète cette propriété, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. La surface habitable est d’environ 22 m². La résidence a été construite en 1978. Prix de vente : 104 000 EUR, dont 96 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 de près de 22 m², avec mezzanine et loggia orientée à l'est, offre un espace optimisé pour accueillir jusqu’à 5 couchages, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 1978, il bénéficie de la proximité du port et des commodités, à seulement 5 minutes à pied.
- La résidence dispose d’une place de parking privative à proximité du logement, ce qui facilite votre stationnement et celui de vos futurs locataires.
- Son faible coût, avec un prix de vente de 104 000 EUR pour une surface de 21,89 m², en fait une opportunité intéressante pour un achat rentable.
- La performance énergétique est classée en énergie E et en GES D, avec une estimation de consommation entre 630 et 910, ce qui permet d’anticiper facilement les coûts liés au chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3543066
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 21.89 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
